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公英五街2房整新車墅 新化房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：925 萬
- 參考單價：44.47 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
公英五街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：20.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.8 坪
- 土地面積：15.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於南區副都心的透天厝，地理位置與交通條件確實具有極佳的潛力，特別適合看重未來增值效益的投資者，或對通勤便利性有高度需求的自住買家。然而，58 年的屋齡與高於平均的單價（約 44.5 萬/坪）是需要考量的主要矛盾點。
購買建議： 若您是投資者或能接受老屋風險的自住族，且願意配合銀行評估與潛在整修成本，此物件因位於熱門開發區，具備一定的置產價值。但若您是首次購屋者或偏好新穎房產，此物件因屋齡過長且單價偏高，建議謹慎評估，務必在簽約前進行詳細的結構安全檢測與周邊房價比較，以免買貴或後續維修負擔過重。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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